基于前期的采访了解到，智能建筑的蓬勃市场发展是多方因素促成的结果，其中政策的支持、业主的重视以及智能化系统本身价值得到体现。

虽然中国经济已进入市场化时期，但仍不能忽视宏观调控在这个特色社会主义国家释放出来的巨大能量。前面提及的城镇化、节能减排背后都有国家政策的身影，包括横琴、前海、平潭经济新区的设立等政策组合拳都无形中扩大建筑业市场这块蛋糕的体积。

如果说政策扩大了智能建筑物的市场体量，那么来自甲方用户的肯定使得智能化系统建设有了质的提升。

伴随产业界对5A概念导入的认可，业主单位对智能化系统也越加重视。“业主对智能化系统的建设重视度在加强，落实的项目在增加。原来国家没有太多提节能减排，现在要求很高，项目规划设计都要加入这一项。智能化系统建设成本下降;再者智能化系统更加智能了，而且效果更能感受，也愿意花钱。智能建筑与房地产行业有一些关联。以前诸如政府项目或者国企大楼智能化建设，不差钱，现在是商业楼宇、商业写字楼，作为其中销售的亮点。”深圳市昌恩电子有限公司技术总监李月清表示，智能建筑市场最卖力的推手还是智能化系统本身，智能化系统增加的附带价值，在运营过程中可以体现出来。

第三章 联网彩色可视对讲门禁管理系统方案

在本设计方案中，我们给发展商推荐的是我公司（珠海名科电子科技有限公司）生产的“名科”牌MK-168大型小区联网对讲门禁管理系统

一、系统概述

随着生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规

划来看，为了给小区住户提供一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇可视对讲门禁管理系统是十分必要的，它在提高物业管理水平和维护社会安定方面起到了重大的作用。
    楼宇可视对讲门禁管理系统是当今小区普遍应用的封闭管理手段之一,它能够方便业主与访客之间进行沟通，以及在第一时间以声音和图像形式告知管理和保安人员现场所发生的各种情况，从而有效地做出快速反应，为社区的安全与管理提供了极大的方便。

大型小区楼宇可视对讲系统把单纯访客开门的简单功能提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户将起到积极的作用。系统配套的小区集成管理软件，集成小区信息等功能及数据库管理，提高了物业管理层次。系统具有独立的数据传输通道，各主要部件均采用微处理器控制，等于在小区内部建立了一个初级的数字化局域网，优良的系统结构使系统能适应未来发展的功能要求。

二、系统器材结构

本系统由“名科”MK-168Y智能楼宇对讲系统构成，包括彩色可视ID门禁数码主机（MK-168A2/ID/      S）、彩色可视对讲分机MK-168NF10/S、楼层分配器（MK-168Z/V）、系统电源（MK-15V18V）、管理中心机、交换机、联网控制器锁、闭门器等设备。

三、系统整体功能实现

每个住户门口使用一台单元可视对讲门禁主机，每户家中装有一台可视分机。来访者通过门口主机呼叫住户，住户室内可视分机响铃，住户可根据自己的意愿决定接听或不接听。若想接见可与来访者通话，当与来访者进行双向通话并通过图象确认来访者身份之后，可开启住户家门口的电控锁，来访者进入。若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。在平时，小区业主可自行刷卡进出家门。本系统为全数字化编程楼宇对讲系统，音频电路完全隔离互不干扰，用户线短路，不影响整个系统工作，用户分机短路开路可由主机检测到并有提示音提示，易于排查及检

四、系统基本功能简述

门口主机

ð 门口主机可以呼叫住户室内分机，同时将图像送往室内分机，与之双向通话；门口主机可接受分机指令，打开电控锁。 ð ID卡。

住户分机

ð 各户分机可接受住户门口主机的呼叫（分机振铃音为16首和弦铃声），显示访客图像，并可与之对话，按开锁键可开启门口电控锁。 ð 系统空闲时，各户可视分机平时可按监视键，察看住户门前的情况。 ð 在联网系统中，各户可视分机还可按呼叫键，随时呼叫管理中心，也可接受管理中心的呼叫，并可与管理中心通话，要求给予解决问题和提供帮助。 ð 住户可视分机提供1个防区报警端口，除：紧急按钮、煤气探测器、简易门铃外还可安装防盗报警设备。在遇到急病或者抢劫等暴力犯罪时，可立即向管理中心发出紧急求助信号，及时得到管理处的救助；

管理中心

ð 可呼叫小区内部任意一部分机，方便物业管理。 ð 可接收分机的呼叫，并可双方通话，用户可向管理中心询问情况、提出要求、请求帮助等。 ð 可接收各户分机的紧急求助信号，以及报警一体化分机的报警信息，并用特殊警号声提醒。 ð 管理中心可存储、查询完整的呼叫和报警记录，包括报警地址、类型、日期和时间。

3.1.1本系统建成后应能够实现以下功能：

来访客选择呼叫分机；

住户或来访者可通过单元主机呼叫室内分机并与之通话；

分机可监视门口影像；

分机可接紧急按钮；

分机可遥控开锁；

所有分机可互换；

主机可进行密码开锁,钥匙开锁,ID刷卡开锁；实现一卡通

可实现户户隔离，系统安全可靠；

分机待机低耗电，省电省钱；

3．1．2、系统布线及线缆选择

系统布线一般采用总线形与星形混合结构进行布线，楼层之间和楼层之间采用总线型结构布线。同一个楼层到分机之间采用星形结构布线。

根据其系统结构，系统布线划分三部分：

系统联网分支线（联网线）

系统入户分支线（用户线）

系统单元主干线（垂直主干线）

3．1．3 楼宇对讲主要设备的性能、技术参数

² 彩色可视中心管理机

² 型号：MK-168YM/V/S

² 主要功能：

1.   四芯联网总线，传输制式为：RS485＋电流环；

2.   呼叫任意住户分机或门口主机，实现双方通话；             

3.   接收任意分机、单元门口主机及围墙机的呼叫，可对门口主机及围墙机开锁                          

4.   监视单元门口情况;

5.   非通话时可由管理员选择监视门口状况;

6.   管理机可存储报警信息200条，任意翻阅，随时回复处理。

☆    管理机参数：

1.   管理机最大容量——250栋楼250台门口主机，8台围墙机；

2.   交流电压——220V；

3.   输出功率—— ≥5mW；

4.   失真度—— ≤5%

5.   灵敏度—— ≤30mV；

6.   联网接线方式——485传输，每路联网距离≤ 1000米；

7.   视频接线方式——切换方式。

²  

² ID门禁彩色可视主机

² 型号：MK-168A2/ID/S

² 主要功能

（1） 呼叫室内分机并与之通话，室内分机可通过主机看到访客；

（2） 单户故障不影响系统工作；

（3） 数码主机最大容量为1000个分机(可扩展)；

（4） 分机房号任意编码（4位或3位）；

（5） 静态时分机断电，功耗极低；

（6） 具ID刷卡开锁功能，实现一卡通,用户亦可设定密码开锁功能，每户独立开锁密码；

（7） 传输方式：电脑选码；

（8） 夜光键盘，方便用户夜间使用。

² 主机技术参数：

1)工作电压：DC12V±10%

2) 工作电流：500mA

3)摄象头清晰度：700TV线

4)视频输出：1Vp-p 75Ω

5)视频输出不失真：>100mw

6)音频输出不失真功率：>100mw

7)扬声器输出不失真功率：>350mw

8)音频频率响应：300HZ~3400HZ ±3Db

9)环境温度：-10~+55度；

²  

² 彩色免提分机

² 型号：MK-168NF10/S

² 技术参数： 

1) 可开锁、可监视门口动静                

2) 工作电压：DC18V±10%

3) 静态电流：≤20mA

4) 工作电流：≤600mA

5) 振铃时间：30S

6) 通话时间：90秒

7) 分机采用7″彩色模组，分辨率＞680TV线

² 功能特点：

1）当来访者按门口主机上输入相应号码选呼住户分机时，住户分机响铃，可在屏幕上显示来访者的影像并可进行双向通话，住户可按分机上的开锁键，可进行遥控开启单元门上的电控锁。

2）住户按分机上的求助报警键，可呼叫管理中心机，并可与之通话。

3）分机号码为编码法，可按要求进行灵活设置

4）守候时分机不通电，进入低功耗状态，停电延时供电12小时（通话开锁部分）

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